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어쩌면 이번 다가오는 인생역전 기회가 마지막이 될 수도 있습니다. - YouTube

16년만에 다시 부자가 될 수 있는 기회가 열리고 있다. 

1960년대 이후 우리가 부자가 될 수 있는 기회가 총 4번 왔었다. 준비가 되어있었던 사람들은 부자가 되었다는 뜻.

최근 코로나라는 특수한 상황으로 준비를 하지 못했지만 기회가 다시 오고 있다. 조만간 다가 올 기회가 인생을 바꿀 수 있는 기회라는 것을 알 수 있을 것이다. 

16년만에 다시 오는 기회, 위기 뒤에는 늘 기회가 왔다. 

전체적으로 부동산 광풍이 불었다가 패닉이 왔다 번갈아 왔다. 패닉이 온 기간은 각각 다르다. 

23년 패닉이 왔는데 현재 3~5개월 만에 끝나고 다시 광풍이 불지는 않을 것. 

패닉이 왔었다는 말은 집을 살 수 있는 좋은 기회가 왔었다는 것을 알 수 있다. 

현재도 40%하락한 가격에서 산다면 좋지만 지금은 패닉의 초입이다. 이게 언제 끝날지는 금리를 보면 알 수 있다.

금리가 가장 중요한 시그널,   IMF에서 선진국의 제로 금리 시대가 다시 올 것 이라고 말했다. 

제로 금리 시대가 다시 온다면 대충 예상이 된다. 그러나 당장 다음달에 제로 금리가 되는 것은 아니고 제로 금리가 오긴 올 건데 그 시기를 예측해 봐야 한다. 

저금리 시대가 다시 오는 이유, 전세계 경기침체로 부양책을 쓰기 위해 금리를 낮추게 될 것이다라고 IMF 에서 말하고 있다.  현재 장사도 잘 안되고 자영업자, 중소기업들이 굉장히 무너지고 있는 것이 현실이고 계속 이렇게 경기가 무너지다 보면 부양책을 쓸 것이다. 그것이 바로 저금리라는 부양책이다.

지금은 금리가 높으니까 은행도 파산하고 여러가지 문제점이 발생하고 있는데 그럼에도 불구하고 계속 고금리를 유지하고 있는 이유는 물가를 잡기 위해서. 따라서 물가가 잡힌다면 금리는 언제든 다시 내려갈 수 있겠구나라는 것을 알고 있으면 된다. 

역사는 늘 반복되어 왔다. 경기, 부동산, 주식, 금리 등등 

대출이 풀릴 것이라고 한 이유도 대출을 묶었다 풀었다를 반복했기 때문. 과거의 사례가 어땠는지 알아보는 것이 굉장히 중요하다. 

IMF 는 "연준 , 금리 추가 인상 후 유지" 라고 말 함. 제로 금리로 가긴 갈거지만 지금 당장은 아니다. 연준은 금리를 한번 더 올리고 고금리를 유지할 것이다. 아직 물가가 잡히지 않아서. 물가가 잡히면 내리겠지 라고 말 한 것. 

2024년까지 고금리를 유지하면 물가가 2%대로 내려온다. 연준이 제시한 물가 목표가 2%이고 2%까지 내려오려면 내년까지는 고금리를 유지해야 한다. 고로 내년까지 금리를 내릴 일이 없다라는 것을 알 수 있다. 물론 상황은 계속 바뀌기 때문에 모니터링을 해야 하고 현재 상황에서는 내년까지 고금리가 유지 될 것으로 보인다. 갑자기 미국 경기침체가 심하고 대형은행들이 계속 파산하면 미국이 자기 살자고 금리를 다시 내릴 수 도 있다. 그런데 지금 상황에서는 미국의 경제 성장률이 1.6%->1.7%로 상향했고 경기가 조금씩 좋아지고 있다고 판단한 것. 그래서 고금리를 쉽게 내리지는 않을 것이다. 

우리나라는 안 올려도 되나? 

된다! 다만 물가는 계속 비쌀 것. 금리를 올린다는 뜻은 물가를 잡는다는 뜻인데 금리를 안 올렸으므로 물가가 안 잡히는 것. 

과거에도 금리는 올랐다가 내렸다가 올랐다가 내렸다가 반복했다. 기회를 주었다는 뜻. 

 위의 회색 띠가 경기침체를 뜻하고, 경기침체는 자산가격이 떨어졌다는 뜻. 금리를 올릴 때 마다 자산가격이 침체되는 경기 침체가 왔었다. 아주 특이하게 금리를 올렸는데 경기침체가 잠깐 온 적은 코로나시기. 그 때를 제외하고는 늘 같은 패턴을 보였다. 

 제로 금리가 온다는 뜻은 자산의 가치가 또 올라간다는 뜻이고 현금을 갖고 있는 것보다 자산을 갖고 있는 것이 제로금리 시대, 저 금리시대에 자산을 불릴 수 있는 방법이다. 

 그 주기가 늘 다를 뿐이지 시장은 우리엑 늘 기회를 주었다. 기간이 달랐기 때문에 예측을 잘 못하는 것 뿐이지 아, 저런 상황이 오겠구나 라는 것은 알 수 있다. 

폭등론자x, 하락론자x , 돈 벌고 싶다면 상황론자가 되라.

자산의 가치가 올라가고 내려가고 경기가 좋아지고 나빠지고 금리가 올라가고 내려가고 하는데 한가지 입장만 취한다면 어느 순간에는 맞겠지만 결국은 돈을 벌지 못하는 것. 

고스톱을 10번 치면 10번 다 딸 수 없지만 딸 때 크게 따고 잃을 때 조금 잃는 사람이 돈을 번다. 부동산이나 주식도 같다. 침체 시기에 몸을 추스리고 기회를 보다가 자산이 올라가는 시기가 오면 그 시기를 잘 준비하고 캐치하면 돈을 벌 수 있다. 계속 공부를 하다보면 그 시기가 가까워오는 것을 알 수 있을 것이다.