1. 돈이 흘러야 한다!
부동산으로 자산을 만들었지만 돈이 흐르지 않았다.
2. 빨리 부자가 되려면 투자 실력을 키워야 한다.
투자 실력이 있다면 자본을 모으는 시기를 절약할 수 있다.
300만원의 수익을 내기 위해 필요한 자본금은 모두 다르다.
3. 책을 읽어라.
가장 쉽고 효과적으로 투자 실력을 늘이는 법이다.
1년간 투자 재테크 책 100권 읽기
이제는 경제 정보를 접하기 위해서는 전문가라는 이름을 달고 나와서
지루하게 경제 채널에서 전문 지식을 뽑내는 사람들의 이야기가 아닌
실질적으로 필요한 정보를 얻을 수 있는 방법이
매우 많아지고 다양해지고 있다.
그럼에도 불구하고,
어느분야에서든 깊이 있는 사고를 하기위해서는
책을 읽어야 하는 것은 여전한 사실인 것 같다.
현금이 마르지 않는 투자법 또한
기본적인 경제 마인드를 갖추게 도와주는 책이다.
- 수학을 잘하려면 수학을 공부해야 하고 영어를 잘하려면 영어를 공부해야 한다.
- 불로소득대신 자본소득이란 말을 머릿속에 입력하라.
- 내가 일할 때 돈도 일하게 하라 : 지금 노동소득을 얻고 있다면 돈 공부를 제대로 해서 자본 소득도 함께 얻어야 한다. 나도 노동력을 투자해서 돈을 벌고, 내가 가진 돈도 나를 위해 돈을 벌어다 주도록 시스템을 구축해야 한다.
- 우리는 자신의 노동력이 가치가 없을 때 이것을 최대한 활용해서 제대로 된 대가를 얻어내야 한다.
- 월급을 우습게 생각하지 않는다.
- 소득이 적을 수록 절약의 효과가 크다. 100만원에서 10만원을 아끼는 것과 1000만원에서 10만원을 아끼는 것은 다르다.
- 부자는 돈을 써도 돈이 늘어난다. 절약보다 합리적인 소비를 해야한다.
- 돈을 빨리 모으기 위해서도 절약이 필요하지만 돈을 적게 벌게 되었을 때를 대비해서라도 절약하는 습관이 필요하다.
- 현금을 들고 아무런 투자도 하지 않는 것은 돈이 계속 사라지는 일이다. 돈에 지식이 모자라면 아무리 절약하고 투자해도 소용없다. 재테크의 성공 비결은 돈 공부를 하는 것이다.
- 10년간 2억을 모으고도 패닉에 빠진 초보 투자자. 건강 잃고 모은 돈으로 무엇을 해야 할지... 준비는 출발점에서부터 해야 한다.
- 연 10%를 낼 수 있는 투자실력이라면 4억으로 충분하다.
- 한 우물만 파면 한 우물만 갖게 된다. 돈 나오는 우물은 많을수록 좋다.
- 절약이란 단순히 돈을 아끼는 것이 아니라, 돈을 귀하게 여기는 마음가짐, 소중하게 다루는 습관을 가지라는 것.
- 부동산과 주식투자를 동시에 한다. 부동산과 주식 둘 중 하나만 하려는 사람들이 많은데 동시에 해 나가야 한다.
- 실거주용 부동산과 배당주에 투자하라
1) 실거주용 집을 사는 것 자체가 투자 행위이고 대출 원금을 갚아 나가는 것은 돈을 모으는 과정이다. 인플레이션으로 인해 예금보다 대출이 유리하다.
2) 배당주에 투자 : 은행에 적금 부을 돈이 있다면 같은 돈으로 매달 은행 주식 사모으기. 돈의 가치는 점점 멀어지므로 현금 형태가 아닌 주식 같은 자산의 형태로 바꿔 모으는 것이 유리하다. 돈으로 돈을 벌기 위해서도 몇년 정도는 공부해야 한다.
- 자산 증식은 마라톤처럼 느리지만 천천히 긴 호흡으로 접근해야 한다. 자산 증식의 행위는 변동성이 큰 자산보다 실거주 부동산이나 대형 우량주처럼 변동성은 낮지만 가격이 꾸준히 우상향하는 자산에 투자하는 것이 적합하다.
- 자산 증식은 오랜 시간 동안 인내해야 하므로 실제로 목표를 달성하는 사람은 매우 적다. 장기투자는 분석력, 통찰력, 혜안까지 갖추어야 한다. 투자의 규모가 어느정도 뒷받침되지 못하면 남은 인생을 책임져 줄 만큼 큰 수익을 얻지 못할 것. 결국 자산을 증식하기 위해서는 투자에 대한 상당한 공부와 노력 그리고 자금이 필요하다. 시세차익, 임대료 수익은 장기투자로 자산증식의 목적에 적합하다. 현금 흐름 창출이 목적이라면 고배당주에 주목하는것이 더 적합하다.
- 일을 하다 보면 노동 생활에 익숙해져 자본력으로 돈을 버는 일을 생각조차 하지 않게 된다.
- 우량주 중 배당금주는 주식을 사서 현금흐름을 만들었더니 시세 차익도 얻을 수 잇다.
- 실거주집의 이점은 시세차익이 아닌 월세 절감이다. 저금리에서는 월세보다 주담대 이자가 더 작으므로 거주 비용을 줄일 수 있다.
- 현금 흐름을 만드는 일에 집중해라. 현금 흐름을 만드는 방법
1) 직장, 장사를 통해 돈을 번다.
2) 번 돈을 아껴 모은다.
3) 투자한다 - 세번째를 잘 모르는 사람이 많다.
- 반드시 자산을 사야하는 이유는 인플레이션! 시장에 통화량이 증가하는 이유는 소득의 증가, 대출, 투자 등 자산의 증가 때문이다.
- 현금 부자는 주식도 하고 부동산도 한다.
- 지금 주식투자를 하고 있다면 그 종목의 PER, PBR, 배당 성향, 매출 및 영업이익 등 기본적인 사항 확인하지 않았다면 투자가 아닌 도박을 하고 있는 것이다.
- 달러 투자는 부동산과 주식의 장점을 모두 가졌다. 쉽고 간단한 달러투자부터 해라. 22년 상반기 기준 최근 1년간 환율이 가장 낮은때는 1,080원. 가장 높은 때는 1,200원 수준이다. 1%만 벌어도 은행 예금보다 높다.
- 달러투자와 국내 주식 투자를 병행하라. 원 달러 환율이 오를 때 미리 사 놓은 달러를 매도해서 수익을 얻는다. 그 수익으로 값이 하락한 주식을 산다. 시간이 지나서 주가가 상승하면 수익을 실현하는데 이 때, 원달러 환율은 다시 하락해 있는 경우가 많으므로 주식으로 번 돈을 다시 달러로 산다.
- 달러투자는 사고 팔아야 할 때가 명확하다. 그때 그때 수익을 실현해도 괜찮다.
- 달러투자를 안하면 손해인 세가지 이유
1) 전 세계에서 사용하는 기축 통화
2) 모든 투자 대상 중 거래 비용이 가장 낮다. 주식투자는 거래수수료+ 증권 거래세로 100만원 투자시 3000원의 거래 비용이 발생한다. 달러는 환전, 재 환전 수수료가 약 1000원정도다. 세금도 전액 비과세다.
3) 기회비용이 발생하지 않는다. 달러투자는 돈으로 돈을 사는 행위이다. 돈이 특정자산에 묶여서 생기는 기회비용이 발생하지 않는다. 주식이나 부동산에 투자하면 수익이 날 때까지 기다리는 기회비용이 발생하지만 달러는 그 자체가 돈이므로 주식, 부동산, 금에 재 투자해 기회비용을 보전 할 수 있다.
- 달러투자의 유일한 단점은 비쌀 때 살 수 없다는 것 뿐이다.
기본적인 투자 마인드와 기초 지식을 다질 수 있는
적합한 책이라 생각된다.
투기가 아닌 투자를 시작하는데 있어
읽어볼만한 가치가 있는 책~!
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